Trong phân khúc căn hộ gia đình, loại hình 2 phòng ngủ luôn là lựa chọn phổ biến nhất vì phù hợp hầu hết mọi nhu cầu: vợ chồng trẻ, gia đình 3–4 thành viên, khách nước ngoài thuê, chuyên gia Khu Công Nghệ Cao, người mua để ở lẫn người mua để đầu tư.
Đó là lý do căn hộ 2PN tại MT Eastmark City luôn nằm trong nhóm sản phẩm bán chạy nhất từ đầu năm 2024 đến nay.
Không chỉ có mức giá hợp lý, căn hộ 2PN của dự án còn nổi bật với diện tích tối ưu, bố trí thông minh, tiện ích đầy đủ, pháp lý hoàn chỉnh và khả năng khai thác cho thuê cực kỳ tốt.
Nếu bạn đang tìm một căn hộ đẹp – thực tế – ở được ngay – giá trị bền vững, thì 2PN tại dự án chính là lựa chọn không thể bỏ qua.
1. Diện tích căn hộ 2PN – rộng rãi và tối ưu công năng
Diện tích tiêu chuẩn của căn 2PN tại dự án:
• 65m²
• 68m²
• 70m²
• 72m²
• 75m²
Diện tích này được đánh giá là “vừa đủ rộng” để sinh hoạt thoải mái, nhưng không gây lãng phí mét vuông như các dự án cũ.
So với mặt bằng thị trường Thủ Đức:
• Nhiều dự án chỉ 58–62m² cho 2PN
• Một số dự án mới giá cao nhưng diện tích nhỏ
• Hoặc bố trí thiếu hợp lý
Thì layout 2PN của căn hộ MT Eastmark City Thủ Đức được xem là cân bằng hoàn hảo.
2. Layout thiết kế thông minh – rộng rãi hơn nhiều dự án cùng phân khúc
Cách bố trí 2PN của dự án có nhiều ưu điểm rõ rệt:
A/ Phòng khách rộng – nối liền ban công
• Tạo không gian mở
• Đón sáng tự nhiên
• Lưu thông gió tốt
• Rất hợp để tiếp khách hoặc sinh hoạt gia đình
B/ Bếp và phòng ăn tách biệt
• Không ám mùi vào phòng khách
• Thiết kế hiện đại – dễ lau dọn
• Có khoảng trống bố trí tủ lạnh lớn
C/ Hai phòng ngủ đều thoáng và sáng
• Phòng Master rộng hơn trung bình thị trường
• Phòng ngủ phụ bố trí hợp lý
• Cả hai đều có cửa sổ lớn
D/ Hai WC – thuận tiện khi gia đình đông người
• WC Master riêng tư
• WC chung ngay phòng khách
• Vật liệu tốt, dễ vệ sinh
E/ Ban công rộng
• Phơi đồ nhanh khô
• Trồng cây, bàn trà đều đẹp
• Tách biệt không gian sinh hoạt
Thiết kế này giúp gia đình nhỏ sống thoải mái, và đặc biệt được đánh giá rất cao khi cho thuê.
(Xem layout 2PN chi tiết – click vào đây)
3. Giá bán căn hộ 2PN – rất cạnh tranh so với khu vực
Giá bán 2PN tại dự án:
• 52–55 triệu/m²
• Giá tổng trung bình 3,4 – 3,9 tỷ/căn
So sánh thị trường:
• Vinhomes Grand Park: 4 – 5,5 tỷ
• The 9 Stellars: 4,8 – 6,5 tỷ
• Fiato Premier: 3,7 – 4,5 tỷ
• King Crown: 5 – 7 tỷ
Rõ ràng, MT Eastmark City mặt tiền Vành Đai 3 đang rẻ hơn 10–25% so với các dự án lân cận dù sở hữu pháp lý mạnh nhất (sổ hồng 100%).
(Tải bảng giá 2PN mới nhất – xem ngay)
4. Pháp lý hoàn chỉnh – sổ hồng sẵn – công chứng ngay
Điểm mạnh mà không dự án nào trong khu vực vượt qua được:
• 100% căn hộ đã có sổ hồng riêng
• Công chứng sang tên ngay trong ngày
• Sở hữu lâu dài
• Pháp lý rõ ràng
• Không rủi ro tranh chấp
• Không đợi 1–2 năm ra sổ
Khách mua ở thật – cực kỳ yên tâm.
Nhà đầu tư – thanh khoản siêu nhanh.
5. Nhà đã xây xong – nhận nhà ngay – không chờ đợi
Dự án đã:
• Xây dựng hoàn thiện 100%
• Bàn giao nhà thực tế
• Tiện ích hoạt động đầy đủ
• Cư dân về ở đông
Bạn mua hôm nay → ngày mai dọn vào ở được ngay.
(Click xem hình nhà thực tế)
6. Tiện ích đủ đầy – đáp ứng tốt nhu cầu gia đình 2–4 người
Gia đình mua 2PN thường quan tâm tiện ích nội khu.
Dự án đáp ứng 100% nhu cầu:
• Hồ bơi lớn
• Công viên cây xanh
• Khu BBQ
• Shophouse nội khu
• Phòng gym
• Sân thể thao
• Nhà sinh hoạt cộng đồng
• Khu vui chơi trẻ em
Cảnh quan đẹp – sạch – mát mẻ – phù hợp gia đình.
7. Khả năng cho thuê cực tốt – nguồn khách ổn định quanh năm
Vị trí gần Khu Công Nghệ Cao giúp căn hộ 2PN luôn hút khách thuê.
Giá thuê trung bình:
• 11 – 16 triệu/tháng
Tỷ suất:
• 4 – 5,5%/năm
Đối tượng thuê:
• Kỹ sư Samsung – Intel
• Chuyên gia nước ngoài
• Nhân sự văn phòng
• Gia đình nhỏ
• Giảng viên Đại học Quốc Gia
Nếu chọn Dual Key 2PN → tỷ suất còn cao hơn.
(Xem danh sách căn 2PN cho thuê – xem ngay)
8. Lợi thế vị trí – sống thật và đầu tư đều hợp
Căn hộ 2PN tại dự án đặc biệt phù hợp:
• Đi làm ở Khu CNC
• Làm việc ở Thủ Đức
• Làm việc tại Quận 1 – Thủ Thiêm
• Gia đình có con học trong Làng Đại Học
• Chuyên gia quốc tế thuê dài hạn
Từ dự án:
• 5 phút → Khu Công Nghệ Cao
• 10 phút → Đại học Quốc Gia
• 15 phút → Vinhomes GP
• 20 phút → Thủ Thiêm
• 25 phút → Quận 1
9. Chính sách tài chính cực nhẹ – phù hợp người mua lẫn nhà đầu tư
Chủ đầu tư hỗ trợ:
• Thanh toán 6 tháng
• Vay ngân hàng 60%
• Ân hạn 18 tháng
• Chiết khấu thanh toán nhanh
Với người mua 2PN, chính sách này đặc biệt phù hợp vì tổng giá trị căn không quá lớn nhưng công năng sống rất tốt.
(Click để xem bảng tính chi phí chi tiết)
10. So sánh với căn 2PN ở các dự án khác
So với Vinhomes GP:
• Giá rẻ hơn nhiều
• Sổ hồng có sẵn
• Cho thuê dễ hơn vì giá thuê – giá vốn tốt hơn
So với The 9 Stellars:
• Rẻ hơn 20–30%
• Nhà xây xong
• Không phải chờ tiện ích
So với Fiato Premier:
• Tiện ích rộng hơn
• Cộng đồng đông hơn
• Giao thông thuận tiện hơn
So với các dự án chưa xây xong:
• Không rủi ro
• Nhận nhà ngay
• Cho thuê ngay
11. Căn 2PN – loại hình tăng giá tốt nhất theo thời gian
Các chuyên gia nhận định:
• Căn 1PN: tăng giá nhanh nhưng biên nhỏ
• Căn 3PN: tăng giá chậm vì giá tổng cao
• Căn 2PN: tăng giá ổn định – mạnh – đều
Khi Vành Đai 3 vận hành, giá căn 2PN được dự báo tăng 15–25%.
(Tải báo cáo tăng giá 2PN – click đây)
Kết luận – Căn 2PN MT Eastmark City là lựa chọn cân bằng hoàn hảo
Tổng hợp toàn bộ ưu điểm:
• Diện tích hợp lý
• Layout thông minh
• Giá bán 52–55 triệu/m²
• Nhà xong 100%
• Sổ hồng 100%
• Cho thuê tốt
• Vị trí thuận tiện
• Tiện ích đầy đủ
• Chính sách tài chính nhẹ
• Tăng giá tốt
• Thanh khoản cao
Tất cả khiến căn 2PN tại MT Eastmark City trở thành lựa chọn tốt nhất cho cả an cư lẫn đầu tư trong phân khúc 3–4 tỷ tại Thủ Đức.
